Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działka budowlana (w trakcie przekształcania) o powierzchni 877 m2, zlokalizowana w spokojnej i malowniczej miejscowości Hołuczków, w pobliżu Tyrawy Wołoskiej, na terenie Pogórza Dynowskiego. Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób szukających miejsca na budowę domu lub domku letniskowego w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku.
Lokalizacja:
Działka znajduje się w ustronnym miejscu, granicząc bezpośrednio z innymi zabudowaniami mieszkalnymi, co zapewnia zarówno ciszę, jak i bezpieczeństwo. Bezpośredni dojazd do działki prowadzi asfaltową drogą gminną, co gwarantuje łatwy i komfortowy dostęp do nieruchomości.
Powierzchnia i wymiary:
Powierzchnia działki: 877 m2
Numer działki: 248/2
Wymiary: szerokość około 21 m, długość około 40 m
Kształt: nieregularny, zbliżony do prostokąta
Media:
- Woda: wodociąg na działce sąsiedniej, w odległości 12 m od granicy działki
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna na działce
- Gaz: sieć gazowa na działce
- Prąd: przyłącze na sąsiedniej działce, w odległości około 12 m od granicy działki
Dodatkowe atuty:
Działka posiada już pozwolenie na budowę domku letniskowego, co znacznie przyspiesza i ułatwia realizację przyszłych inwestycji.
Okolica:
Hołuczków to niewielka, urokliwa wioska licząca około 200 mieszkańców, znana z drewnianej cerkwi grekokatolickiej z XIX wieku, obecnie pełniącej funkcję kościoła rzymskokatolickiego. Miejscowość ta oferuje przepiękne widoki na Pogórze Dynowskie, a okoliczny teren sprzyja aktywnemu wypoczynkowi – jazda konna, off-road, kolarstwo to tylko niektóre z dostępnych form rekreacji.
Odległości:
- Tyrawa Wołoska (3 km): siedziba gminy, oferująca podstawowe usługi i infrastrukturę
- Sanok (21 km) i Lesko (22 km): większe miasta z pełną infrastrukturą publiczną i handlową
- Solina (32 km): popularne miejsce turystyczne nad jeziorem
- Rzeka San (6 km): idealne miejsce do relaksu i uprawiania sportów wodnych
Tyrawa Wołoska jest dobrze skomunikowana z Sanokiem i Leskiem dzięki linii autobusowej obsługiwanej przez PKS i busy. We wsi znajdują się szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, poczta, Urząd Gminy, bank, kościół, sklepy oraz Ochotnicza Straż Pożarna w pobliskim Rozpuciu i Hołuczkowie.
Podsumowanie:
Działka w Hołuczkowie to idealna propozycja dla osób pragnących stworzyć swój azyl wśród zielonych wzgórz Pogórza Dynowskiego. Położenie w malowniczym otoczeniu, z dobrym dojazdem i bliskością zabudowań mieszkalnych, czyni tę ofertę wyjątkową. Zapraszam do kontaktu Krzysztof Maraszek, tel. 727 918 846, biuro@maraszek.net